Anwesen in herausragender Lage in Jagsthausen - Teilort

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, unverbaubaren und weitgehend uneinsehbaren Grundstück in traumhafter Lage oberhalb der Jagst. Umgeben von eigenen Streuobstwiesen und Waldflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet die beeindruckende, offene Halle mit Heizkamin, die dem Haus einen besonderen Charme und ein einzigartiges Wohngefühl verleiht. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und gemütlicher Liegebank lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Inseltheke und großem Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das Backhaus mit traditionellem Brot- und Pizzaofen. Der gepflegte Garten mit angrenzender Streuobstwiese und eigenem Wald schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum sind bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier mit separatem Eingang. Der vielseitig nutzbare Mehrzweckraum verfügt über eine Sauna mit Dampfbad und Dusche und eignet sich ideal als Wellness-, Arbeits- oder Hobbybereich. Über den geschwungenen Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Die großzügige Galerie verleiht diesem Bereich ein besonderes Raumgefühl. Hier stehen fünf Zimmer sowie ein Familienbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Urinal und Bidet zur Verfügung. Von der Galerie führt eine weitere Treppe in das zweite Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zwei zusätzliche Räume bieten Ausbaupotenzial, beispielsweise für eine Küche und ein großzügiges Wohn- oder Mehrzweckzimmer. Dadurch lässt sich eine vollständige, separate Wohneinheit realisieren. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, eine Toilette, ein Schlafzimmer, einen Dachraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der historische Gewölbekeller aus dem Jahr 1892 mit einer Fläche von ca. 30 m². Der Zugang erfolgt über den Treppenabgang unterhalb des Backhauses mit Pizzaofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit insgesamt drei Garagenstellplätzen, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie sieben Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Ausstattung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * große Wohnküche mit Inseltheke mit massiver Kirschbaumplatte * Kachelgrundofen mit Liegebank im Wohnzimmer * offener Heizkamin in der Halle * Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Belag aus Terracotta-Fließen * Atelierraum (Mehrzweckraum) mit Sauna, Dampfbad und Dusche * Galerie und 5 Zimmer im Obergeschoss plus 1 Zimmer im Dachgeschoss * Einliegerwohnung * Gaszentralheizung mit unterirdischem Tank im Vorgarten * 3 Garagenplätze in 2 Garagen, 1 Wallbox, 7 Stellplätze auf eigenem Grundstück * Kellerabgang überbaut mit einem Backhaus mit Brot- und Pizzaofen * sanierter Gewölbekeller ca. 30 qm von 1872 * Massivbauweise * Baubegin 1992 - Bauende 1995 - Einzug Dezember 1995 Lage: Jagsthausen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Das Jagsttal zählt zum Schwäbisch-Fränkischen Stufenland mit romantischen Badeplätzen z.B. beim Kloster Schöntal. Kultur und Sehenswürdigkeiten: - Burg Jagsthausen (auch Altes Schloss oder Götzenburg genannt) - Rote Schloss - Weiße Schloss (Neues Schloss) von weitläufigem Park umgeben - Jakobuskirche mit achteckigem Turm in gotischem Stil - Veranstaltungen des Hohenloher Kultursommers, Burgfestspiele Jagsthausen mit Schauspiel, Kinderstücken, Musicals und Konzerten - Friedrich-Krapf-Museum im Alten Rathaus mit mehr als 2000 römischen Fundstücken Verkehr: Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 40 km. In Möckmühl befindet sich auch eine Anschlussstelle der A81, sowie ein Bahnhof. Den Verkehr übernehmen Linienbusse des Verkehrsverbundes HNV. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Möckmühl, Bieringen, Osterburken oder Krautheim. Die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren alltäglichen Bedarfsgütern ist durch einen genossenschaftlichen Dorfladen gesichert. Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Tierarzt, sowie eine Apotheke sind vorhanden. Verschiedene Vereine bieten für Alt und Jung viele Möglichkeiten ihren Hobbys und Interessen nachzugehen. Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Herr Franz Licker. Sie erreichen mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.